📍 Địa chỉ: 373.1.59 Lý Thường Kiệt, Phường 9, Quận Tân Bình – Gần ranh Q10

💰 Giá chào bán: Chỉ 3.1 TỶ – Giá tốt nhất khu vực

📐 Diện tích sổ: 20m² | Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng

🛏️ 2 phòng ngủ | 🚽 3 WC | 🧑‍🍳 Bếp – phòng khách rộng rãi

🚪 Hẻm xe tải thông tứ hướng – xe quay đầu thoải mái

🔍 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:

✅ Nhà mới BTCT, vuông vức, không lỗi phong thủy – vào ở ngay, không cần sửa chữa

✅ Hẻm nhựa xe tải vào tận cửa – cực hiếm với tầm giá này

✅ Gần trường học, chợ, siêu thị, tiện ích đầy đủ – vài phút qua Quận 10, Quận 11

✅ Khu dân cư hiện hữu, sổ nở hậu nhẹ, pháp lý chuẩn – công chứng nhanh

✅ Vừa ở vừa kinh doanh online, văn phòng nhỏ, spa, nail…

✅ Giá rẻ hơn khu vực – tiềm năng tăng giá cao

⚠️ NHƯỢC ĐIỂM (ĐÃ CÂN NHẮC):

❌ Diện tích sổ nhỏ 20m² → Nhưng thiết kế 3 tầng + sân thượng, công năng sử dụng lớn

❌ Nhà trong hẻm → Tuy nhiên hẻm nhựa xe tải, thông thoáng, gần mặt tiền Lý Thường Kiệt nên không lo ngại

📍 Xem nhà từ 2h – 5h hằng ngày (Gọi trước khi đến)

🎯 Chính chủ bán gấp – Giá tốt nhất phân khúc